10 de Marzo 2026
La iniciativa de ley de rentas justas, razonables y asequibles que prepara la administración capitalina incluirá una Defensoría Inquilinaria con el objetivo de que resguarde los derechos de los arrendadores y arrendatarios, anticipó Clara Brugada, jefa de Gobierno de la Ciudad de México.
La funcionaria, en conferencia de prensa, reconoció que sigue la preparación de esa propuesta la cual, afirmó, enviará al congreso capitalino antes de junio, cuando termina el actual periodo ordinario de sesiones.
La Suprema Corte Justicia de la Nación aprobó en febrero de este año la constitucionalidad del tope de rentas establecido por la jefatura de gobierno anterior y por medio de la cual amarra los aumentos de renta de vivienda a la inflación del año precedente.
Tras esta determinación judicial, la Asociación de Desarrolladores Inmobiliarios consideró innecesario que la jefa de gobierno capitalina insistiera en presentar la iniciativa de ley de rentas justas, razonables y asequibles.
Sin embargo, la jefa de gobierno local opinó que la decisión de la SCJN deja en claro la necesidad de regular esa actividad en la capital del país y también lo referente al registro de personas que rentan viviendas y los contratos.
La administración pasada también propuso formar un padrón digital de contratos de renta y arrendatarios, ahora el gobierno actual, aseguró Brugada Molina, avanza en ello y una vez que esté aprobada la ley se avanzará directamente en la elaboración de ese listado.
La mandataria de la Ciudad de México desde el año pasado habló sobre esta propuesta tras señalar el aumento de las rentas y que es uno de los factores que empujan la gentrificación y recordó que en su Bando 1 propuso una ley que estipule que el aumento de las rentas no sean más que la inflación.
La entrega de la iniciativa correspondiente iba a ocurrir a principios de este año, a fin de garantizar a los capitalinos que tengan acceso a una vivienda en renta, pero sin que de un año a otro le eleven excesivamente la renta.
Otro de los objetivos es evitar y regular los requisitos excesivos para alquilar, porque les ponen tres o cuatro condicionantes, que los interesados difícilmente tienen la posibilidad de cumplir.
La jefa de gobierno agregó, en su momento, que el nuevo ordenamiento también tiene la finalidad de regular lo referente a los hospedajes temporales por plataformas digitales.
La idea de contar en la Ciudad de México con una iniciativa de ley de rentas justas razonables y asequibles surgió a raíz de las protestas registradas el año pasado en contra de la gentrificación, por eso el planteamiento es frenar la expulsión de residentes en aquellas zonas con alta demanda inmobiliaria.
